【稀缺岛居三房 南北通透格局】 银城长岛观澜润园位于江心洲核心板块，2015年建成的低密品质社区，容积率仅1.1。本套房源为129.3㎡稀缺三房两卫户型，低层设计兼顾私密性与便捷性，南北通透格局搭配全明空间设计，居住舒适度显著优于同面积段产品。满五唯一税费优势明显，总价530万较同类房源更具性价比。 【生态宜居典范 醇熟配套环绕】 小区坐拥70%全岛绿化率，步行3分钟即达海绵公园与口袋公园。房源紧邻金陵中学附属中小学（直线距离＜300米），周边1公里内覆盖社区卫生服务中心、星影街商业广场及10号线地铁站。相比同小区89㎡主力户型，本套大三房配备双卫设计，更满足二胎家庭或三代同堂的改善需求。 【主城岛芯资产 畅达全城路网】 经免费夹江大桥10分钟直达河西CBD，20分钟贯通新街口核心商圈。新加坡新纬壹综合体与规划中的国际医疗教育资源环伺，区域升值潜力明确。建议注重教育资源和居住舒适度的改善家庭重点关注，当前挂牌价较年初成交同类房源溢价合理。