【品质三居 江心洲核心住区】 升龙公园道檀园位于建邺区江心洲板块，2017年建成，容积率仅1.39，绿化率达30%，居住舒适度高。本套房源为122㎡三室两厅两卫，高层设计（共11层），空间布局合理，满足家庭多元需求。小区物业费2元/㎡，车位充足，生活配套完善。 【高区视野 精装即住】 该房源位于高层，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。相比同小区其他挂牌房源（如121㎡挂牌620万），本套总价538万性价比突出，单价优势明显。满五唯一税费优惠，精装修可直接入住，省去装修烦恼。周边500米内覆盖科技发展岛南部小学、金陵中学附属小学等优质教育资源。 【立体交通 生态宜居】 小区距公园道·檀园公交站仅130米，486路等多条线路通达全城。步行3分钟可达海绵公园，5分钟到社区卫生服务中心和时代广场商业。紧邻中新大道主干道，自驾10分钟直达河西CBD。建议注重教育资源和居住品质的家庭重点关注。