【品质三居 成熟社区】御道园位于秦淮区瑞金路核心地段，2002年建成，绿化率达43%，居住环境舒适。本套房源为118.51㎡稀缺三室一厅两卫户型，低层设计出入便捷，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区配备室内健身场馆、优质教育资源及丰富商业配套，生活便利性极佳。 【低层双卫 实用至上】该房源以低楼层优势规避高层不便，双卫设计显著提升居住品质。相比同小区在售房源，本套面积更大且功能分区更完善，总价298万性价比突出。南北通透格局保障采光通风，精装修可直接入住，省去翻新成本，是注重实用性的家庭理想选择。 【双轨交汇 文教核心】步行364米即达光华门地铁站（5/6号线），253米内有公交枢纽，通勤高效。周边1公里内聚集瑞金路小学、南航附中等优质学校，明御河公园举步可达。业主急售诚意足，满五年税费优势明显，建议重视教育配套的改善家庭重点关注。