【经典两居 成熟社区】 蓝旗街小区位于秦淮区大光路板块，1994年建成，绿化率达40%，环境整洁宜居。本套房源为51.29㎡两室一卫户型，中层/共6层，布局方正实用。小区物业费仅0.25元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺中层 性价比之选】 相比同小区在售房源，本套中层位置避免了高层的爬楼困扰，又保有良好采光。110万总价对应单价21447元/㎡，低于小区2.17万/㎡的均价水平。满五年产权可省税费，周边200米内即有光华东街小学、社区卫生服务中心和多家便利店，生活便利性突出。 【双轨交汇 文教核心】 步行6分钟可达地铁5/6号线光华门站，500米覆盖南航附中等优质教育资源。紧邻月牙湖公园，距新街口商圈仅3站地铁，兼具居住舒适度与通勤效率。建议注重性价比的刚需家庭重点关注此套稀缺中层房源。