【品质三居 成熟住区】 光华园小区位于秦淮区大光路板块，1984年建成，绿化率达42%，生活氛围醇熟。本套房源为81.63㎡稀缺高层三居，共7层电梯配置，户型方正实用，得房率高，满足多代同堂需求。 【核心卖点 自住优选】 相比同小区62㎡紧凑三居，本套房源多出近20㎡实用面积，空间尺度更具性价比。高层采光优异，毗邻小区内部绿地，闹中取静。满五唯一税费优势明显，挂牌价160万低于板块均价，是区域内难得的品质改善选择。 【黄金区位 便捷通达】 步行3分钟即达光华园公交站（90/82/99路），6号线光华门地铁站仅346米。光华东街小学、南航附中均在500米范围内，闪电到家超市直线距离不足30米，生活便利性极佳，适合注重教育与通勤效率的家庭。