【成熟社区 三居实用】 光华园小区位于秦淮区大光路板块，建于1984年，是典型的成熟社区。本套房源为69.7㎡三室一厅设计，中层/共6层的黄金楼层布局，空间利用率极高。小区绿化率达42%，配备基础物业服务，生活氛围浓厚。 【高性价比 功能完善】 相比同小区62㎡三居房源135万的挂牌价，本套69.7㎡仅139万更具性价比。三室格局满足多代同堂需求，中层位置兼顾采光与便利。步行36米即达公交站，配套闪电到家超市仅20米，南京航空航天大学附中、光华东街小学均在300米范围内。 【核心区位 交通便捷】 地处光华门创意产业园旁，346米直达地铁5/6号线光华门站。周边苏果超市、光华荟购物中心环伺，蓝旗社区卫生服务中心仅290米。建议注重实用功能的家庭重点关注，满五税费优势明显。