【醇熟社区 方正三居】 光华园小区位于秦淮区大光路核心地段，1984年建成，绿化率达42%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺高层3室1厅，建面70.54㎡，南北通透户型，得房率高，实用性强。 【高性价比 即住无忧】 相比同小区62㎡简装三房挂牌135万，本套房源单价仅13468元/㎡，总价95万优势明显。7层小高层设计，采光通风俱佳，免去等电梯烦恼。周边闪电到家超市仅20米，生活便利性远超同类房源。 【双轨交汇 书香环绕】 步行346米即达6号线光华门地铁站，36米到公交站，通勤便捷。光华东街小学（130米）、南航附中（175米）双名校环伺，满足全龄教育需求。当前小区均价22982元/㎡，此房源低于市场价30%，建议尽早预约看房。