【稀缺高区三居 成熟生活圈】 光华东街小区位于秦淮区核心板块，1981年建成，生活配套成熟。本房源为稀缺高区（7层顶楼）三室一厅一卫，建筑面积52.67㎡，总价140万。户型方正实用，高层采光优越，视野开阔无遮挡。 【高性价比学区房 即买即住】 相比同小区在售房源（均价24046元/㎡），本套房源单价优势明显。高层设计确保私密性与通风采光，免去爬楼烦恼。紧邻光华东街小学（372米）、南航附中（184米），优质教育资源触手可及。周边苏果超市、光华荟购物中心步行可达，生活便利性突出。 【双轨交汇 主城黄金区位】 小区距地铁光华门站仅5米，6号线与5号线北段双轨交汇，18条公交线路环绕。地处创意产业园旁，兼具居住舒适性与升值潜力。建议注重学区与交通的刚需家庭重点关注，满五税费清晰，产权明晰可快速过户。