【精致小户 秦淮核心】 八宝前街小区位于秦淮区大光路板块，1992年建成，绿化率20%，容积率仅1.20，居住环境安静舒适。本套房源为稀缺小户型，建筑面积29.54㎡，1室1卫格局，总价85万，单价优势明显。低楼层设计，出入便捷，适合单身或投资人群。 【低总价高性价比】 相比小区同类型房源，本套总价门槛更低，且满五年税费优势显著。户型方正实用，可改造成温馨单身公寓或稳定出租房源。周边配套成熟，步行150米即达建康路·大中桥公交站，304路等多条线路直达新街口商圈，生活便利性突出。 【成熟配套 潜力区位】 小区500米范围内覆盖建康路小学、南京一中初中部优质教育资源，临近龙蟠汇商业体，满足日常购物娱乐需求。作为秦淮老城稀缺小户型，兼具自住功能与投资价值，建议注重性价比的年轻置业者重点关注。