【精致两居 秦淮核心地段】 大明宏苑位于秦淮区洪家园板块，2015年建成的品质小区，绿化率达35%，容积率仅1.60，居住舒适度高。本套房源为61.88㎡精致两居，高层视野开阔，总价165万性价比突出，满五唯一税费优惠。 【稀缺小户型 生活配套完善】 作为小区内稀缺的小两居户型，本套房源兼具实用性与投资价值。周边500米范围内覆盖地铁6号线、8号线双轨交，步行可达康业里游园、社区卫生站及多个商超。相比同小区三居户型，总价优势明显，更适合年轻家庭或投资客群。 【双地铁覆盖 教育医疗齐全】 小区距应天东街地铁站仅379米，4站直达新街口商圈。周边有怡馨花园小学、二十七中等优质教育资源，南京南部新城医疗中心在1公里范围内。当前市场价低于小区均价，建议注重性价比的购房者重点关注。