【经典三居 城中核心住区】 西华东村位于秦淮区瑞金路板块，1996年建成的成熟社区，绿化率达42%，环境静谧宜居。本套房源为稀缺的3室1厅1卫户型，建筑面积80.8㎡，高层采光优越。相比小区主力58㎡两房产品，该房源空间布局更为合理，满足家庭多元需求。 【宽适空间 品质生活样本】 作为小区少有的80㎡级三居室，该房源兼具功能性与舒适度。南北通透的户型设计保障空气流通，高层位置规避噪音干扰。社区内配备地面停车场、健身会所，步行3分钟即达西安门地铁站，5分钟可至东部战区总医院，生活便利性远超同板块新房。 【黄金区位 资产配置优选】 地处中山东路核心地段，200米范围内双地铁交汇（2号线/13号线），邻近逸仙小学、科利华中学等优质教育资源。当前单价约3.3万/㎡，较小区历史峰值有12%价差空间，满五年税费优势明显，是主城稀缺的高性价比改善选择。