【成熟社区 三居优享】 金鑫园位于秦淮区瑞金路核心地段，1999年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为117.9㎡稀缺三居，中层/7层设计，南北通透双卫格局，总价488万性价比突出。小区配备24小时门禁，近3个月均价稳定在42617元/㎡，较同户型挂牌房源更具价格优势。 【实用户型 生活无忧】 该房源作为小区少有的双卫三居，主卧套间设计提升居住品质。中层位置兼顾采光与便利，简装状态便于改造。步行50米即达社区超市，290米至瑞金路小学，满足全龄教育需求。对比同小区在售的405万简装三居，本套房源楼层更优且功能分区明确。 【黄金区位 便捷通达】 地处解放路与瑞金路交汇处，82米即达公交枢纽，455米至地铁13号线（在建）。周边1公里内聚集南京市第一中学初中部、龙靓健身中心等配套，成熟生活圈加持资产保值力。建议注重实用性的改善家庭重点关注，满五税费条件进一步降低购房成本。