【核心地段 品质电梯房】 紫府铭居位于鼓楼区华侨路板块，2014年建成，绿化率达40.65%，容积率仅2.30，居住舒适度高。本套房源为109.4㎡两室一厅两卫户型，中层/27层，南北通透，采光充足。小区物业由业主自筹，物业费仅1.5元/㎡/月，性价比突出。 【稀缺大户型 宜居生活圈】 相比小区内79㎡左右的主流户型，本套109.4㎡房源更为稀缺，功能分区明确，双卫设计提升生活品质。步行3分钟可达地铁13号线广州路站，周边环绕拉萨路小学、南京脑科医院等优质配套。小区临近乌龙潭公园，环境静谧，是追求品质生活的理想之选。 【黄金区位 便捷出行】 地处广州路核心地段，步行百米即达地铁站，30米内有公交枢纽。周边商业配套成熟，世纪华联超市、健身中心近在咫尺。750万总价对应单价约68556元/㎡，低于小区7.4万/㎡的均价，性价比优势明显，建议注重空间需求的改善型家庭重点关注。