【核心地段三居 成熟配套生活圈】 沈举人巷小区位于鼓楼区华侨路板块，1982年建成，是典型的单位房改房社区。本套房源为67.03㎡三室一厅格局，低层/5层的黄金楼层设计，总价277万性价比突出。户型方正实用，得房率高，满足多口之家居住需求。 【稀缺小三居 主城醇熟配套】 作为片区少有的紧凑型三居室，该房源兼具功能性与经济性优势。小区虽为老社区但维护良好，0.5元/㎡的超低物业费减轻持有成本。步行3分钟即达新街口西公交站，周边金轮新天地等商业体环伺，拉萨路小学（新华校区）仅474米，生活便利性与教育资源俱佳。 【新街口CBD 轨交主动脉】 地处新街口商圈核心区，距1/2号线新街口地铁站仅370米，坐拥双地铁优势。周边医疗、商超等配套完善，金陵中学等优质学府林立。当前小区均价36534元/㎡，本套房源单价41324元，但三居功能稀缺性显著，适合注重地段与实用性的购房家庭。