【品质三居 核心地段】 上海路9号位于鼓楼区华侨路板块，1998年建成，单位房改房品质保障。本套房源为80.23㎡三室一厅一卫，高层采光优越，得房率高。小区绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本亲民。 【高区通透 性价比凸显】 相比同小区低层房源，本套高区户型采光时长多3小时，南北通透性更佳。400万总价较同类房源低200万，单价49856元/㎡低于小区均价5%。产权满五年税费优势明显，精装修可直接入住，省去改造成本。 【全维配套 教育无忧】 步行3分钟达五台山公交站，5分钟至地铁13号线。270米内两所重点小学环绕，江苏省人民医院仅330米。周边超市、健身中心均在200米范围内，满足全龄段生活需求。