【成熟社区 优质两居】 明华新村位于鼓楼区华侨路板块，1990年建成，是南京主城核心区的成熟社区。本套房源为64.2㎡两室一厅一卫户型，低层/共7层，总价180万，性价比突出。小区绿化率24%，生活氛围浓厚，配套完善。 【稀缺小户 实用至上】 该房源为小区稀缺的两室户型，面积适中但功能齐全，适合年轻家庭或投资客群。相比同小区三室户型（均价44534元/㎡），本套房源单价更具竞争力。低楼层方便老人小孩出行，且避免了高层住宅的等电梯烦恼。 【黄金地段 便捷生活】 小区距新街口地铁站仅356米，步行可达金陵中学、拉萨路小学等优质教育资源。周边华侨路社区医院、多家便利店、超市环伺，生活极其便利。作为南京核心区房产，兼具自住舒适性与投资保值性，是刚需上车的优质选择。