【稀缺小户型 市中心黄金地段】 君临国际位于鼓楼区华侨路核心板块，2005年建成的高品质住宅小区。本套房源为51.57㎡精致一居室，低楼层设计，南北通透全明格局。小区配备招商物业，30%绿化率营造舒适居住环境，周边名校环伺，文化氛围浓厚。 【精装现房 即买即住】 房源采用精装修交付，厨卫全明设计，空间利用率高。相比同小区近期成交的29.55㎡户型（成交单价26734元/㎡），本套房源性价比更具优势。小区配套完善，楼下即有超市、健身房，步行可达金鹰购物中心，生活便利性极佳。 【立体交通 资产优选】 地处广州路与中山路交汇处，距珠江路地铁站仅230米，1号线、3号线双轨交汇。步行可达新街口商圈，毗邻南京大学等多所高校，兼具居住价值与投资潜力。满五年产权，税费优惠，是市中心稀缺的小户型优质资产。