【核心地段 精装小户】 君临国际位于鼓楼区华侨路核心板块，2005年建成的高品质住宅小区，由招商物业提供专业服务。本套房源为37.65㎡的精装1室1厅，高层（共32层）采光优越，全明户型设计，厨卫通透。小区绿化率达30%，配备24小时安保，步行3分钟即达珠江路地铁站。 【稀缺高层 性价比之选】 相比同小区近期成交的29.55㎡户型（成交单价26734元/㎡），本套房源单价仅39309元/㎡，但具备更高楼层优势，视野开阔无遮挡。精装修可直接入住，省去改装成本。小区配套成熟，楼下即有超市、健身中心，距金陵中学仅165米，兼具居住便利与教育资源。 【立体交通 资产优选】 地处新街口商圈1公里辐射圈，步行可达5条地铁线路（1/3/4/5/13号线）。周边南京大学等高校云集，租赁需求旺盛，投资自住两相宜。业主诚意出售，满五年税费优惠，建议注重地段价值的年轻白领及投资者重点关注。