【核心地段 精装小户】 君临国际位于鼓楼区华侨路核心地段，2005年建成的高品质住宅小区，物业由招商物业提供专业服务。本套房源为53.86㎡的精装1室1卫户型，中层（共32层），南北通透，采光优越。小区绿化率达30%，配套完善，生活便利。 【稀缺中层 精装现房】 相比同小区近期成交的29.55㎡小户型（成交单价26734元/㎡），本套房源面积更为实用，单价仅23208元/㎡，性价比突出。中层位置避免了低层的嘈杂和高层的不便，精装修可直接入住，节省装修成本。小区配套24小时便利店、健身中心等设施，满足日常生活所需。 【黄金区位 教育高地】 步行可达珠江路地铁站（229米），10分钟到新街口商圈。周边聚集南京大学、东南大学等名校，金陵中学仅165米。医疗配套完善，儿童医院340米即达。建议注重教育资源和通勤便利的年轻白领及小家庭重点关注。