【稀缺小户型 市中心黄金地段】 君临国际位于鼓楼区华侨路核心地段，2005年建成的高品质住宅小区。本套房源为53.83㎡精致一居室，中层采光优越，总价140万，单价仅26008元/㎡，显著低于小区近期成交价26734元/㎡的同类房源，性价比突出。小区配备招商物业，30%绿化率营造舒适居住环境。 【全明户型 精装即住】 房源坐拥32层高层视野，南北通透格局确保采光通风。精装修交付，厨卫全明设计，空间利用率高。相比同小区在售的51.57㎡北向公寓（挂牌29086元/㎡），本套房源单价低10%且朝向更优。周边配套成熟，楼下即有超市、健身中心，距珠江路地铁站仅230米。 【文教核心 资产保值】 地处新街口商圈与南大/东大高校圈交汇处，步行可达金陵中学等名校。1号线/13号线双地铁环绕，5分钟直达新街口CBD。作为市中心稀缺小户型资产，满五年税费优势明显，是单身白领或投资客群的优质选择。