【核心地段精装小户 名校商圈环绕】 君临国际坐落于鼓楼区华侨路核心地段，2005年建成的高品质社区，由招商物业提供专业服务。本套房源为稀缺高层1室1厅1卫户型，建筑面积39.95㎡，精装修交付，南北通透设计保证采光通风，高层视野可俯瞰城市景观。小区配套成熟，30%绿化率营造宜居环境，周边超市、健身房等生活设施步行即达。 【高性价比投资标的 自住出租两相宜】 相比同小区近期成交的29.55㎡户型（成交价26734元/㎡），本套房源单价更具竞争力。高层位置保障私密性与视野，精装标准可直接入住或出租，省去装修成本。毗邻金陵中学、南京大学等名校，租赁市场需求旺盛。社区配备24小时安保和充足车位，VRV分户空调系统提升居住品质。 【立体交通枢纽 资产保值首选】 步行229米即达珠江路地铁站（1/13号线），112米到公交枢纽，10分钟直达新街口商圈。周边聚集金鹰国际等商业综合体，医疗资源丰富（儿童医院340米）。业主急售心态使价格存在议价空间，满五年税费优势明显，是主城稀缺的小户型投资佳选。