【核心地段精装小户 名校商圈环绕】 君临国际位于鼓楼区华侨路核心地段，2005年建成的高品质住宅小区，物业由招商物业提供专业服务。本套房源为48.04㎡精致一居室，中层/32层优质楼层，南北通透采光佳，精装修可直接入住，是都市白领和投资客的理想选择。 【稀缺中层户型 尽享便捷生活圈】 相比同小区近期成交的29.55㎡户型（成交价26734元/㎡），本套房源面积更宽敞实用。步行3分钟即达珠江路地铁站，周边金陵中学、南京大学等名校环伺，好又多超市、金鹰购物中心举步可达，完美满足教育、购物、休闲全方位需求。 【黄金区位资产配置 自住投资两相宜】 地处新街口金融圈与珠江路IT产业带交汇处，毗邻多所重点高校，租赁需求旺盛。当前挂牌价158万，低于小区均价，性价比突出。建议注重教育资源的家庭或长线投资者重点关注，把握核心资产升值机遇。