【核心地段小户型 名校商圈环绕】 君临国际位于鼓楼区华侨路核心板块，2005年建成的高品质住宅小区，物业由招商物业提供专业服务。本套房源为27.42㎡精致一居室，高层采光优越，户型方正实用，厨卫全明设计，满足单身白领或投资客群的居住需求。小区绿化率达30%，配备24小时安保，生活氛围成熟。 【稀缺高层小户 精装即住无忧】 相比同小区近期成交的29.55㎡户型（成交价26734元/㎡），本套房源单价更具竞争力。高层视野开阔无遮挡，推窗可见城市天际线。全屋精装修保养良好，真正实现拎包入住。步行3分钟即达珠江路地铁站，楼下便利店、超市、健身房等配套齐全，完美匹配都市快节奏生活需求。 【黄金区位加持 资产保值优选】 小区坐拥新街口商圈与珠江路IT产业带双重辐射，1公里内覆盖金陵中学等优质教育资源。距地铁1号线珠江路站仅229米，6条公交线路环绕，30分钟通达全城。当前报价78万符合区域行情，满五年税费优势明显，是兼具自住舒适性与投资潜力的优质标的。