【核心地段 成熟社区】华侨公寓位于鼓楼区华侨路核心地段，毗邻新街口商圈，1996年建成的成熟社区。本套房源为59.85㎡两室一厅，高层采光优越，空间布局合理，满足小家庭或投资出租需求。小区绿化率达30%，配备地上停车位，生活氛围浓厚。 【高性价比 实用两房】相比同小区50㎡一室户型，本套房源多出一个房间，实用面积更大，总价200万性价比突出。高层位置确保良好采光与视野，两室设计可灵活用作卧室+书房或儿童房。周边配套完善，步行可达拉萨路小学、金陵中学等优质教育资源，满足家庭就学需求。 【黄金区位 交通枢纽】小区距新街口地铁站仅571米，华侨路公交站144米，轻松通达全城。周边超市、社区医院、健身中心环伺，生活便利性极佳。当前小区均价28830元/㎡，本套房源单价约33420元，略高于均价但附加两房功能，建议注重实用性的买家重点关注。