【核心地段 成熟社区】 华侨公寓位于鼓楼区华侨路核心地段，1996年建成的成熟社区，绿化率30%，生活氛围浓厚。本套房源为稀缺的高层3室1厅户型，建筑面积73.37㎡，空间利用率高，满足多口之家居住需求。 【黄金楼层 实用三居】 房源位于21层高层建筑的上佳楼层，采光通风俱佳。三房设计实用性强，主卧朝南，动静分区合理。相比小区主流的一室户型，本套三居室更具功能性优势，且总价198万性价比突出。 【顶级配套 便捷生活】 步行可达新街口地铁站，周边聚集拉萨路小学、金陵中学等优质教育资源。楼下即是超市、便利店，500米范围内医疗、健身、影院配套完善。建议注重学区和实用性的家庭重点关注。