【黄金地段两居 成熟社区优选】 广州路小区位于鼓楼区华侨路核心地段，1996年建成，是典型的单位房改房社区。本套房源为53㎡两室一厅一卫设计，高层/7层的黄金楼层，空间布局合理，居住舒适度高。小区物业费仅1.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比之选 配套完善无忧】 相比同小区其他房源，本套单价更具竞争力。高层采光优越，且临近南京市儿童医院（167米）、鼓楼区第一中心小学（120米）等优质资源。小区周边便利店、超市林立，生活配套一应俱全。五台山地铁站仅340米，公共交通极其便利。 【学区房潜力 自住投资两宜】 地处鼓楼优质学区范围，毗邻多所重点中小学，教育资源优势明显。步行可达珠江路商圈，生活便利性极佳。当前报价200万，满五年税费优惠，是刚需家庭置业或学区房投资的理想选择。