【成熟社区 优质两居】 广州路小区位于鼓楼区华侨路板块，建成于1996年，是典型的单位房改房社区。本套房源为52.94㎡两室一厅一卫格局，高层/7层的黄金楼层，总价仅150万，性价比突出。户型方正实用，满足小家庭居住需求。 【核心地段 配套完善】 房源坐拥鼓楼区核心区位，步行至南京市儿童医院仅167米，距拉萨路小学、金陵中学等优质教育资源均在500米范围内。小区周边便利店、超市、健身中心等生活配套一应俱全，五台山地铁站340米即达，出行便捷度高。 【刚需优选 置业良机】 当前小区均价33932元/㎡，本套房源单价28334元/㎡，明显低于市场价。满五年产权，税费优势明显，特别适合注重教育配套的刚需购房者。成熟社区的生活便利性与核心区位的保值性，使该房源成为区域难得的置业机会。