【核心地段 成熟社区】 广州路227号位于鼓楼区华侨路板块，建成于1985年，是南京主城稀缺的老牌成熟社区。本套房源为78.17㎡两室一厅，高层采光优越，得房率较高。小区虽年代较久，但0.7元/㎡的超低物业费极具性价比，周边配套醇熟度堪称区域标杆。 【高区景观 实用两房】 该房源坐拥20层高层视野，采光通风俱佳。78.17㎡做成标准两房，比同小区70㎡三房户型更为舒适实用。近期小区均价稳定在5.3万/㎡左右，而本套房源单价仅5.88万/㎡，在高层房源中性价比突出。步行300米即达江苏省人民医院，医疗资源得天独厚。 【黄金区位 教育高地】 小区地处广州路核心段，步行至地铁13号线清凉山站仅430米，10余条公交线路环绕。700米范围内覆盖拉萨路小学、二十九中等名校，教育资源优质。建议注重地段与实用性的购房者重点关注，满五唯一税费优势明显。