【核心地段品质三居 名校商圈环绕】 丰汇大厦坐落于鼓楼区华侨路核心地段，2003年建成的高层住宅，本案为稀缺的150.06㎡三室一厅户型，高层采光优越。小区配备爱涛物业，38%绿化率营造宜居环境，临近拉萨路小学、金陵中学等名校资源，五台山体育馆、上海路商圈举步可达。 【高区通透户型 性价比优势突出】 该房源位于30层高区，南北通透格局保障室内空气流通，150㎡实用空间远超同小区主流139㎡户型。对比小区近期40287元/㎡的成交均价，本套房源单价仅36635元/㎡，满五年税费优势明显。周边江苏省人民医院、五台山地铁站（364米）等配套完善。 【黄金区位交通枢纽 自住投资两宜】 地处五台山1号黄金坐标，500米范围内覆盖3条地铁线（13/5/2号线）及7条公交线路，10分钟直达新街口商圈。建议注重学区配套的改善家庭重点关注，当前报价较同户型房源低10万元，具备较强市场竞争力。