【核心地段三居 优质学区加持】 峨嵋岭小区位于鼓楼区华侨路板块，1990年建成，紧邻山西路-湖南路商圈，人文氛围浓厚。本套房源为稀缺76.49㎡三室一卫户型，高层采光优越，总价510万，单价低于小区均价，性价比突出。周边汇聚力学小学、二十九中等名校，纯正学区属性加持。 【成熟配套+宜居空间 自住投资两相宜】 房源坐拥3.59低容积率社区，32%绿化率营造静谧居住环境。三室格局满足多代同堂需求，高层视野开阔无遮挡。步行5分钟即达省人民医院公交站，10分钟覆盖地铁2/13号线双轨交。周边罗森、世纪华联等商超环伺，乌龙潭公园仅247米，生活便利性与生态资源兼得。 【黄金区位+硬核配套 抢占主城稀缺资源】 地处南京优质教育资源核心圈，距拉萨路小学仅237米。500米范围内含4条地铁线路、三甲医院及商业综合体，真正实现15分钟优质生活圈。当前小区均价呈上涨趋势，此套满两年税费优，建议注重学区的改善家庭重点关注。