【成熟社区 双南通透两居】 慈悲社小区位于南京鼓楼区华侨路核心地段，1990年建成，绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为64.49㎡中层两居，南北通透双南户型，得房率高，采光无遮挡。小区对口拉萨路小学（245米）、金陵中学（416米），教育资源优质。 【精装中层 性价比凸显】 相比同小区53.88㎡精装房源40460元/㎡挂牌价，本套64.49㎡户型单价仅35664元/㎡，中层位置规避顶层潮湿和底层噪音问题。7层矮板楼公摊小，实际使用面积优于高层公寓，满五年税费优势明显，是主城稀缺的小户型低密产品。 【双轨交汇 生活即享】 步行240米达五台山公交站（6条线路），450米抵地铁2/5号线上海路站。周边1公里内聚集金轮国际广场、苏果超市、华侨路社区医院等配套，满足日常所需。业主诚意出售，建议注重教育资源的年轻家庭重点关注。