【核心地段 成熟社区】北校尉营小区位于鼓楼区华侨路板块，紧邻新街口商圈与莫愁湖景区，地理位置优越。本套房源为59.5㎡两室两厅一卫户型，高层/7层设计，空间布局合理，实用性强。小区建成于1991年，虽年代稍久但维护良好，0.5元/㎡的超低物业费极具性价比。 【稀缺小户 高性价比】相比同小区在售的64.94㎡精装两房（挂牌价398万），本套房源面积更小总价更低（505万），单价优势明显。高层采光无遮挡，两厅设计在同面积段中较为罕见，功能分区明确。周边配套成熟，步行可达新百商场、德基广场等顶级商业体，满足日常生活所需。 【黄金区位 交通枢纽】小区距新街口地铁站仅0.84米，金陵饭店公交站115米，1号线/2号线双地铁覆盖。周边汇聚游府西街小学、五中等优质教育资源，兼具自住与投资价值。建议注重地段与实用性的年轻家庭重点关注，满五房源税费优势显著。