【优质学区两居 核心地段宜居】 玉泉路小区位于鼓楼区宁海路板块，1992年建成，35%绿化率营造舒适居住环境。本套房源为66.13㎡两室一厅一卫格局，高层采光优越，精装修可直接入住。作为琅小29中本部双学区房，步行5分钟即达学校，兼具教育价值与居住品质。 【精装南向户型 生活配套完善】 房源坐拥全明南向户型，精装交付省去装修烦恼。小区内便利店、超市举步可达，周边环绕省人民医院等三甲医院。相比同小区同户型房源，本套单价60335元/㎡具有明显价格优势，且满五年税费优惠。小区近期成交价稳定在6.5万/㎡左右，当前挂牌价低于市场均值。 【黄金区位枢纽 自住投资两宜】 地处玉泉路核心地段，123米即达公交枢纽，11路等8条线路通达全城。毗邻南京师范大学随园校区，人文氛围浓厚。建议注重学区的家庭重点关注，房源总价可控，既可满足子女就学需求，又能享受成熟生活配套。