【优质学区两居 核心地段宜居】 玉泉路小区位于鼓楼区宁海路板块，1992年建成，绿化率达35%，环境优美。本套房源为54.68㎡两室一厅，中层/7层，总价368万。户型方正实用，得房率高，满足小家庭居住需求。小区毗邻琅琊路小学和29中本部，步行5分钟即达，是稀缺的双学区房。 【成熟配套加持 自住投资两宜】 房源所在位置生活配套极其完善：周边超市、菜场、银行林立；距省人民医院仅700余米；玉泉路公交站123米，11路等8条线路通达全城。相比同小区66㎡精装房源399万的挂牌价，本套单价优势明显。小区近期成交价稳定在6.5万/㎡左右，当前报价低于市场均值，性价比突出。 【文教核心区 资产保值首选】 地处鼓楼优质教育资源聚集区，毗邻南师大随园校区，人文氛围浓厚。满五年产权交易税费优惠，适合有学区需求的家庭。建议注重教育资源的购房者优先考虑，目前小区在售24套，同类户型稀缺，看房需抓紧时机。