【优质学区两居 核心地段宜居】 玉泉路小区位于鼓楼区宁海路板块，1992年建成，绿化率35%，物业由街道代管。本套房源为54.68㎡两居室，中层/7层黄金楼层，总价360万，单价65874元/㎡，较小区均价持平。户型方正实用，得房率高，满足学区家庭居住需求。 【双名校环绕 生活配套醇熟】 步行5分钟即达琅琊路小学和29中本部，真正双学区房。房源距省人民医院、省级机关医院仅700米，周边超市、菜场、银行林立，京喜便利店就在楼下。相比同小区66㎡精装房源，本套总价低39万，性价比突出，且中层位置避免了高层的嘈杂与低层的潮湿。 【立体交通网 满五年税费优】 123米到玉泉路公交站，11路等8条线路通达全城。房源满五年唯一，税费成本更低，适合急需落户的学区购房家庭。毗邻南京师范大学随园校区，人文氛围浓厚，是兼具教育价值与居住便利的优质选择。