【精致两居 成熟社区】 仙霞路小区位于鼓楼区宁海路板块，1995年建成，绿化率达35%，环境宜人。本套房源为69.23㎡两室一厅，高层/7层，售价450万。户型方正实用，适合年轻家庭或投资客群。 【高性价比 宜居优选】 相比同小区三居房源，本套总价优势明显，单价约6.5万/㎡，低于近期成交均价。高层采光充足，远离噪音，且满五年税费优惠。周边200米内覆盖便利店、超市，步行至琅琊路小学仅3分钟，兼具生活便利与教育资源。 【核心地段 交通便捷】 小区距西康路公交站143米，4条线路直达新街口商圈。1公里内涵盖省人民医院、脑科医院，15分钟步行至地铁2号线汉中门站。建议注重性价比的刚需客户优先考虑，目前市场同类房源去化周期约45天。