【品质三居 成熟住区】 仙霞路小区位于鼓楼区宁海路板块，1995年建成，绿化率达35%，环境宜人。本套房源为76.96㎡三室一厅，高层/5层设计，空间利用率高。小区物业管理规范，生活配套完善，满足日常所需。 【高区通透 性价比优】 相比同小区在售房源，本套高层户型采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。460万总价折合单价约5.98万/㎡，低于近期小区成交均价，性价比突出。三室格局适合三口之家或需要独立书房的白领群体。 【核心区位 教育便捷】 步行200米可达琅琊路小学，700米范围内覆盖宁海中学等优质教育资源。距西康路公交站仅142米，3条公交线路通达全城。建议注重学区和通勤效率的家庭优先考虑。