【核心地段 名校环绕】 仙霞公寓坐落于鼓楼区宁海路核心板块，2006年建成，由江苏省广居物业管理，绿化率30%，容积率仅1.96。本套房源为115.8㎡稀缺三室两卫户型，低层/9层设计，南北通透，得房率高。小区毗邻力学小学、二十九中等名校，与河海大学博士生公寓共享人文氛围。 【品质生活 稀缺户型】 房源为小区少有的双卫设计，功能分区明确，动静分离。相比同小区在售毛坯房源（均价8.5万/㎡），本套精装修现房可实现拎包入住。超大主卧套房配备独立卫浴，次卧均带飘窗，U型厨房连接生活阳台。民国风貌街区与30%绿化形成双重景观视野，居住私密性与舒适度俱佳。 【黄金配套 稳值之选】 步行210米即达西康路公交站，4条地铁线覆盖1公里范围。周边1公里内聚集江苏省人民医院、脑科医院等三甲资源，好管家超市距小区仅110米。作为鼓楼区稀缺小高层，房源满五年税费优势明显，建议重视教育配套的家庭重点关注。