【经典三居两卫 鼓楼核心住区】 武夷路小区位于鼓楼区宁海路板块，1992年建成，绿化率达35%，容积率仅2.8。本套房源为稀缺的198.74㎡大三居，配备3卫设计，高层采光优越，得房率出众。小区毗邻山西路-湖南路商圈，人文氛围浓厚。 【宽境空间+多功能卫浴 改善优选】 该房源以198.74㎡的超大空间领跑同小区67.9㎡主流户型，三室两厅三卫配置堪称改善标杆。南北通透格局搭配高层视野，3个独立卫浴满足多代同住需求。相比同小区67452元/㎡的成交单价，本套单价仅47800元/㎡，性价比凸显。 【双名校环伺 地铁4/5号线直达】 步行300米即达玉泉路公交枢纽，618米至云南路地铁站（4/5号线）。周边聚集琅琊路小学、力学小学等优质教育资源，500米范围内覆盖社区卫生服务中心、三甲医院及大型商超，宜居属性显著。建议改善家庭优先考虑。