【核心地段 品质三居】 武夷路20号位于鼓楼区宁海路板块，地处城市核心区域。本套房源为91.01㎡三室一厅，中层（共6层）布局，南北通透，户型方正实用。小区绿化率达35%，容积率2.8，居住舒适度高，是典型的市中心品质住宅。 【稀缺户型 生活便利】 该房源为小区稀缺的三室户型，空间利用率高，无浪费面积。精装修交付，即买即住。周边配套完善，步行150米即达宁海路公交站，382米至云南路地铁站。教育资源优质，290米内覆盖南京市力学小学、宁海中学等名校。楼下即有便利店、超市，生活极其便利。 【黄金区位 置业优选】 坐拥鼓楼区成熟配套，距新街口商圈仅10分钟车程。小区近期成交均价稳定在6.1万/㎡左右，本套房源单价5.15万/㎡，性价比突出。满五年唯一住房，税费优惠，是刚需改善家庭的优质选择。