【黄金地段两居 名校环绕】 武夷路20号位于鼓楼区宁海路核心板块，小区绿化率达35%，容积率仅2.8，居住舒适度高。本套房源为64.81㎡稀缺两居，高层采光优越，户型方正实用，满五年税费优惠明显。周边500米内汇聚力学小学、琅琊路小学等优质教育资源。 【高性价比精品 生活无忧】 相比同小区91㎡三居51532元/㎡的挂牌价，本套单价更具竞争力。高层视野开阔，楼下150米即达公交站，步行4分钟可达地铁4号线。小区配备330个车位，0.4元/㎡的超低物业费，周边1公里内覆盖苏果便利、INS Mall等商业配套。 【主城醇熟配套 即买即住】 距南京脑科医院900米，宁海路社区卫生服务中心仅350米。业主诚意出售，398万总价即可入驻鼓楼教育高地，毗邻南京师范大学等人文地标。建议注重学区与通勤的年轻家庭重点关注，享受主城成熟生活圈。