【市中心黄金地段 成熟社区】 上海路新村位于鼓楼区宁海路核心地段，1995年建成的成熟社区，绿化率达30%，生活氛围浓厚。本套房源为58.5㎡两室一厅，高层采光优越，南北通透格局方正，满五年税费优惠，总价136万性价比突出。 【稀缺小户型 实用功能性强】 相比同小区45㎡户型，本套房源使用面积更大，功能分区更合理。高层视野开阔无遮挡，精装修可直接入住。周边配套完善，步行5分钟可达永辉超市、社区卫生服务中心，10分钟生活圈覆盖优质教育资源与地铁站点。 【双轨交汇 文教资源环绕】 距五台山地铁站仅400米，4/13号线双轨交汇。毗邻南京大学等高校，人文气息浓郁。汉口路小学、力学小学等名校均在500米范围内，是兼顾通勤便利与教育资源的优质选择，适合年轻家庭或学区需求购房者。