【市中心黄金地段 成熟社区】 上海路新村位于鼓楼区宁海路核心地段，1995年建成的成熟社区，绿化率30%，容积率仅1.57，居住舒适度高。本套房源为68㎡三室一厅一卫户型，中层/7层设计，空间利用率高，满足三口之家居住需求。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【稀缺三居户型 高性价比之选】 相比小区内主流的45㎡两居户型，本套68㎡三居室更为稀缺实用。265万总价折合单价约3.9万/㎡，低于小区3.4-3.6万/㎡的近期成交均价，性价比突出。中层楼层兼顾采光与便利，南北通透的户型设计保障空气流通，精装修可直接入住，省去装修烦恼。 【优质配套环绕 交通便捷】 步行5分钟可达五台山地铁站（13号线），400米范围内有6条公交线路。周边南京大学附属中学、汉口路小学等优质教育资源环伺，苏果超市、永辉超市等生活配套齐全。业主诚意出售，满五年税费优惠，是刚需家庭入驻市中心稀缺机会。