【经典两居 核心地段】 上海路小区位于鼓楼区宁海路板块，1995年建成，绿化率达38%，环境宜人。本套房源为68.96㎡两室一厅，低层/共7层，总价248万，性价比突出。户型方正实用，适合刚需家庭或投资客群。 【稀缺小户 配套完善】 相比同小区50㎡左右房源，本套面积更为宽敞，居住舒适度显著提升。小区临近南京大学、南京师范大学，人文氛围浓厚。周边五台山北公交站仅156米，步行可达永辉超市、社区卫生服务中心，生活便利性极佳。 【黄金区位 交通枢纽】 地处上海路与汉口路交汇处，距地铁13号线五台山站387米，快速通达全城。毗邻力学小学等优质教育资源，兼具自住与学区属性。当前小区均价3.5万/㎡，该房源单价仅3.6万，是入驻主城核心区的难得机会。