【核心地段 成熟社区】 上海路小区位于鼓楼区宁海路板块，1995年建成，绿化率达38%，环境宜人。本套房源为69.85㎡两室一厅，中层/9层，南北通透，采光优越。小区自主物业管理，车位充足，生活氛围浓厚。 【高性价比 宜居首选】 相比同小区50㎡小户型，本套房源面积更大，居住舒适度显著提升。中层位置避免了低层潮湿和高层不便，动静分区合理。总价230万，单价约3.29万/㎡，低于当前小区均价，性价比突出。周边南京大学、力学小学等优质教育资源环伺。 【黄金区位 便捷生活】 步行至五台山北公交站仅156米，地铁13号线五台山站387米。周边苏果超市、永辉超市、社区卫生服务中心均在200米范围内，南京儿童医院仅560米。业主诚意出售，满五税费优惠，是自住投资的优质选择。