【经典三居 核心地段】 上海路小区位于鼓楼区宁海路板块，1995年建成，绿化率达38%，环境宜人。本套房源为96.58㎡稀缺三室两厅，高层采光优越，总价358万，单价仅37068元/㎡，低于小区近期成交均价。南北通透户型，动静分区合理，满足多代同堂需求。 【名校环绕 配套醇熟】 步行5分钟可达力学小学、南京大学附属中学等优质教育资源，200米内覆盖社区卫生服务中心、苏果超市等生活配套。相比同小区50㎡小户型，本套三居室功能更完备，得房率高，精装交付可省去装修成本，是片区少有的实用型大户型。 【双轨交汇 置业良机】 距地铁13号线五台山站387米，4条公交线路直达新街口商圈。业主急售心态明显，价格较同户型历史成交价低约5%，满五年税费优势显著，建议改善家庭重点关注。