【核心地段 优质学区三居】 宁海路小区位于鼓楼区核心地段，毗邻山西路-湖南路商圈，人文氛围浓厚。本套房源为5室1厅1卫设计，建筑面积100.5㎡，低层共5层，空间布局合理，实用性强。小区建成于1992年，绿化率达35%，环境宜人。 【稀缺大户型 低层舒适体验】 该房源为小区稀缺的大户型产品，总价680万，性价比突出。低楼层设计带来便捷出入体验，特别适合有老人或小孩的家庭。周边300米内即有南京市力学小学、永辉超市等优质配套，生活便利性极佳。小区近期房价呈稳步上升趋势，投资自住两相宜。 【黄金区位 交通便捷】 地处鼓楼教育高地，步行可达南京师范大学、河海大学等多所名校。距4号线云南路站仅500米，201米即达随家仓公交站，通勤十分便利。建议注重学区和居住舒适度的改善型家庭重点关注。