【黄金地段两居 名校环绕】 南秀大厦位于鼓楼区宁海路核心地段，2000年建成，绿化率30%，物业费仅0.7元/㎡。本套房源为59.45㎡稀缺两室一卫户型，低层设计避免高层拥挤，总价268万性价比突出。小区毗邻力学小学、南京大学附属中学等优质教育资源，人文氛围浓厚。 【低密宜居 配套醇熟】 相比同小区近期成交的61.4㎡户型（成交价222万），本套房源面积更紧凑但功能齐全，单价合理。步行3分钟即达社区卫生服务中心、永辉超市，楼下即是健身工作室。特别适合注重教育配套的年轻家庭或追求便利生活的上班族。 【双轨交汇 置业良机】 距地铁5号线（在建）五台山站510米，4号线云南路站530米，13条公交线路环绕。当前小区均价49734元/㎡呈上升趋势，该房源满两年税费优势明显，建议把握鼓楼学区房价值洼地，速约看房。