【黄金地段品质两居 人文氛围浓郁】 南秀大厦坐落于鼓楼区宁海路核心地段，2000年建成的高层电梯住宅，62.1㎡南北通透两居室现以255万诚意出售。中层28层的黄金楼层保障采光通风，户型方正实用，一卫设计满足现代生活需求，满两年税费优势明显。 【成熟配套赋能宜居生活】 小区30%绿化率营造静谧环境，步行3分钟即达永辉超市、社区卫生服务中心，5分钟覆盖地铁5号线（在建）、13号线双轨交。毗邻力学小学、南京大学附属中学，书香氛围浓厚。对比同户型近期222万成交价，本房源中层位置更优，性价比凸显。 【文教中芯资产 抢占稀缺资源】 汉口西路与上海路交汇处的绝版区位，坐拥南大/南师大人文圈层，800米内汇集三甲医院、INS Mall商业体。业主置换诚意出售，建议注重教育资源的家庭优先考虑，当前单价41063元/㎡低于小区均价16%，是入驻鼓楼文教核心区的窗口机会。