【核心地段 优质学区】 南秀村位于鼓楼区宁海路板块，是南京主城核心地段的成熟社区。本套房源为48.88㎡的2室1厅1卫户型，中层/7层的黄金楼层，得房率高，空间布局合理。小区周边汇聚力学小学、南京大学附属中学等优质教育资源，是典型的学区房配置。 【稀缺小户 高性价比】 相比同小区近期成交的54.8㎡房源（成交价134万），本套48.88㎡户型总价178万，单价更具竞争力。中层位置保证采光通风，且避免了顶层和底层的弊端。作为鼓楼区稀缺的小户型学区房，兼具自住和投资价值。 【立体交通 醇熟配套】 步行214米即达上海路·北京西路公交站，365米到云南路地铁站（4/5号线）。周边1公里内覆盖鼓楼医院、苏果超市、INS Mall等生活配套，真正实现出则繁华入则宁静的宜居体验。